建設セクターでサステナビリティへの取り組みが加速する中、生物多様性は環境パフォーマンスを測る中核的な指標として認識されるようになっています。BREEAM（英国建築研究所環境評価手法）やLEED（エネルギー・環境デザイン先導）といった建設業界向けの認証制度は、評価基準に生物多様性を組み込んでおり、建築環境が自然の生態系と共生し、それを向上させるべきであるという認識の高まりを反映しています。
同時に、TNFD（自然関連財務情報開示タスクフォース）、CSRD（企業サステナビリティ報告指令）、GRI（グローバル・レポーティング・イニシアチブ）といった世界的な報告フレームワークは、組織に対し、自然に関連する影響や依存関係をより透明かつ厳格に開示するよう求めています。これらのシステムは一体となって、建設・不動産業界における生物多様性の新たな基準を形成しています。
BREEAM：設計原則としての生物多様性
BREEAMは以前から、認証プロセスに生態学の視点を取り入れています。「土地利用と生態系」カテゴリーにおいて、BREEAMは開発前の敷地の生態学的価値を把握し、建設中の生態系への影響を最小限に抑え、開発後に生物多様性を向上させることをプロジェクトに推奨しています。
主な評価項目は以下の通りです。
• 生態学的リスクと機会：敷地の生態学的価値と潜在的なリスクの評価を求めます。これは専門の生態学者が行うことが理想とされています。
• 生態系への悪影響の管理：既存の生息地への被害を回避または軽減するプロジェクトを評価します。
• 敷地の生態系向上：新しい生息地の創出や、既存の生息地の改善を促進します。
• 長期的な生物多様性管理：建設フェーズ終了後も生態学的な機能を維持することに重点を置いています。
BREEAMの各スキーム（国際版など）によって評価項目の名称は異なる場合がありますが、根底にある原則は一貫しています。BREEAMは、ベースラインとなる生態系調査、生態学者との連携、そして長期的な管理を重視しており、自然に関連する依存関係やリスクの把握を強調するTNFDの考え方とよく合致しています。
LEED：持続可能な敷地と生息地の保護
米国グリーンビルディング協会が策定したLEEDは、主に「持続可能な敷地」カテゴリーを通じて生物多様性を統合しています。関連する評価項目は以下の通りです。
• 敷地評価：植生、水源、生息地を含む敷地状況の評価を推奨します。
• 生息地の保護または復元：既存の自然地域の保全や、劣化した生息地の復元を行うプロジェクトを評価します。
• オープンスペース：生態学的機能を支える、利用可能な緑地の提供を促進します。
• 雨水管理：自然の地形を模倣し、地域の生態系への影響を低減する戦略を推進します。
LEEDは、計画の初期段階から生態学的な配慮を組み込む統合的な敷地設計も支援しています。BREEAMと比較すると生態調査に関する規定は緩やかですが、LEEDはより広範な持続可能性の目標と整合しており、生息環境に配慮した開発を推奨しています。
TNFD、CSRD、GRIとの連携
BREEAMおよびLEEDの生物多様性に関する要素は、グローバルな開示フレームワークの文脈において重要性を増しています。
TNFD は、組織が自然に関連するリスク、影響、依存関係を評価・開示するための枠組みを提供します。TNFDは生物多様性リスクの空間分析を推奨しており、BREEAMやLEEDに基づく生態学的評価はこれを直接的にサポートできます。生物多様性のベースライン、緩和戦略、改善計画を文書化しているプロジェクトは、TNFDのLEAP（特定、評価、評価、準備）アプローチに基づく報告において有利な立場にあります。
EUの CSRDの下では、大企業は欧州サステナビリティ報告基準（ESRS）を用いて、生物多様性を含む環境への影響を報告することが義務付けられています。建設会社や不動産開発業者は、自社の活動が生態系、種、土地利用にどのような影響を与えるかを開示する必要があります。BREEAMやLEEDの認証は、特に信頼性の高い生態学的データや長期的なモニタリングに裏打ちされている場合、生物多様性に配慮した取り組みの証拠として活用できます。
GRIの 基準101：生物多様性2024は、組織に対して以下の報告を求めています。
• 保護地域や生物多様性の価値が高い地域の近くにある事業拠点
• 生物多様性への重大な影響
• 保護または回復された生息地
• 事業活動によって影響を受ける種
生息地の保護と改善に関するBREEAMやLEEDのガイダンスに従う建設プロジェクトは、これらの開示に直接貢献できます。また、GRIは緩和策や保全団体とのパートナーシップに関する透明性の確保も推奨しています。
IBATデータがBREEAMおよびLEED認証をどのようにサポートできるか
建設業界における生物多様性への期待が高まる中、組織には信頼性が高く、空間的に関連性のある生態学的データへのアクセスが必要です。多くの組織はすでにこの動きを取り入れており、IUCNレッドリスト、世界重要生物多様性地域データベース、世界保護地域データベースといった世界的に認められたデータセットや、フレームワークに準拠した報告書、敷地評価を活用しています。
詳細な生物多様性データは、複数のセクションにわたる申請内容を強化し、実務者がコンプライアンスを証明し、クレジットを獲得し、長期的な生態学的価値を確保する一助となります。
BREEAM認証の場合：
· ベースライン調査：保護地域（PA）、重要生物多様性地域（KBA）、IUCNレッドリスト掲載種をマッピングすることで、現地調査によって補完された明確な生態学的ベースラインを提供します。
· 影響管理と緩和：信頼性の高いデータに基づく生物多様性管理計画（BMP）は、生態系への影響を低減または相殺するための効果的な緩和戦略を導きます。
· 生態学的価値の向上：生物多様性の優先事項を特定することで、グリーンルーフ、在来種の植栽、野生生物の回廊といった介入を支援し、ネットロスゼロや生物多様性のネットゲインに関する地域または国の戦略と整合させます。
· データの信頼性：透明性への要求（EUタクソノミー、CSRD）が高まる中、WDPA（世界保護地域データベース）、IUCNレッドリスト、WDKBA（世界重要生物多様性地域データベース）といった世界的に認められたデータソースを活用することで、エビデンスと投資家の信頼を強化します。
LEED認証クレジットの場合：
· 敷地の適合性：生物多様性データは、プロジェクトが敷地選定の段階で、繊細な生息地、絶滅危惧種の生息域、保護地域を回避するのに役立ちます。
· サステナブル・サイト（持続可能な敷地）クレジット：実務者は、STAR（種絶滅抑制・回復指標）などの指標を活用することで、回復の可能性が高い地域を特定し、生息地の機能や連結性を支える機能を組み込むことができます。
· 材料と資源：サプライチェーンが与える影響を把握することで、生物多様性のホットスポットからの調達を回避し、森林破壊や生息地の喪失に関連するリスクを低減できます。
IBATは、世界的に認められたデータセットへの効率的なアクセスに加え、各種フレームワークに準拠したレポートや敷地評価を提供することで、建設チームが生物多様性リスクを早期に特定し、生態系評価を強化し、認証や報告に必要な信頼性の高い知見を得られるよう支援します。用地選定や環境監査の準備、あるいは最新の自然関連フレームワークに沿ったサステナビリティ戦略の策定など、IBATは生物多様性に配慮した建設を実現するためのデータとツールを提供します。
IBATが貴社のプロジェクトをどのようにサポートできるか、ぜひお確かめください。当社のチームによるデモンストレーションをご予約いただき、生物多様性評価の効率化、コンプライアンスリスクの低減、そして規制や認証要件への確実な対応に当プラットフォームがどのように役立つかをご確認いただけます。 こちらのリンク から、今すぐデモをご予約ください。
